커뮤니티 시설

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'''[[대한민국\| ]] 건설사별 고급화 아파트 브랜드'''
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'''[[대한민국\| ]] 대한민국의 아파트 브랜드'''
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서울특별시 서초구에 위치한 래미안 리더스원에 적용된 CLUB RAEMIAN	경기도 과천시에 위치한 과천자이에 적용된 CLUB XIAN

1. 개요2. 커뮤니티 브랜드3. 상세4. 종류

4.1. 운동4.2. 식음료4.3. 여가, 휴식4.4. 교육4.5. 업무4.6. 기타

1. 개요

아파트 단지 내 부대 시설.

'주민공동시설', '주민편의시설' 등으로 불리기도 하며, 줄여서 '커뮤니티'라고 부르기도 한다. '커뮤니티 센터'라 불리기도 하지만, 커뮤니티 센터는 특정 공동주택 거주민이 아닌 동네 주민들이 이용하는 시설을 지칭하는 경우가 많아 보통 '커뮤니티 시설'로 불린다.

2. 커뮤니티 브랜드

일부 건설사들의 경우 커뮤니티 시설의 고급화를 위해 자체 커뮤니티 브랜드를 보유하고 있다. 대우건설의 그리너리 라운지처럼 커뮤니티 브랜드 명칭이 바뀌는 경우도 있다. 아래 목록에 없는 건설사들은 별도의 브랜드 없이 '커뮤니티 센터' 등의 명칭을 사용한다.

건설사	아파트 브랜드	커뮤니티 브랜드
삼성물산 건설부문		CLUB RAEMIAN (클럽 래미안)
현대건설 현대엔지니어링		CLUB HILLS (클럽 힐스)
대우건설		UZ CENTER (유즈센터)[1] Greenery Lounge (그리너리 라운지)
GS건설		[2]
포스코이앤씨		the Sharpi Square (샤피스퀘어)
롯데건설		CASTLIAN CENTER (캐슬리안 센터)
HDC현대산업개발		IPARKER CENTER (아이파커 센터)
한화건설		CLUB FORENA (클럽 포레나)
중흥건설 중흥토건		CLASSIAN CENTER (클래시안 센터)
계룡건설산업		CLUB ELIF (클럽 엘리프)
동부건설		CENTWELL (센트웰)
한신공영		CLUB THE HUE (클럽더휴)

3. 상세

2010년대 들어 지어지는 아파트 단지에는 대부분 커뮤니티 시설이 있는데, 피트니스 센터, 골프장, 독서실, 유치원이나 어린이집 등 입주민들을 위한 편의 시설이 모인곳을 '커뮤니티 센터' 혹은 '커뮤니티 시설'이라고 한다.

피트니스 센터, 스크린골프장, 독서실 등은 기본으로 있는 추세이며, 세대수가 많은 대단지 아파트의 경우 수영장이나 사우나 등의 시설이 설치되는 경우도 있다. 그리고 건설사에서 타깃으로 하는 입주자의 연령대에 따라 지어지는 커뮤니티가 다르다.

각종 커뮤니티 시설을 탑재한 한 동 내지는 두 세동으로 이루어진 초고층 주상복합도 90년대 후반부터 등장하였지만 호화로운 호텔식 시설들과 철저한 보안, 초고층 높이의 대단지 주상복합 아파트는 강남구 도곡동 타워팰리스가 그 시초라고 볼 수 있다. 현재도 그 위상은 대단하여 그 네임밸류는 최고로 통한다. 부촌 도곡동 제2타워팰리스라며 전국적으로 커뮤니티센터가 퍼지기 시작했으며 얼마 안 되던 커뮤니티센터 업체(회사)도 우후죽순 세기도 힘들 만큼 늘어났다.

특히 GS건설의 자이에서는 클럽자이안이라는 이름의 통합 커뮤니티 서비스를 운영중이다.[3] 2021년에 입주한 서초그랑자이의 커뮤니티에는 CGV가 들어오는데, 이는 국내 최초 입주민 전용 영화관이다.

반포자이의 커뮤니티센터는 한때 국내 최대 규모였으며 디에이치 퍼스티어 아이파크, 올림픽파크 포레온, 헬리오시티 등이 최대규모 커뮤니티센터의 계보를 이어가고 있다. 최대규모 커뮤니티센터는 엄청난 크기로 인해 직원으로 1달 이상 일하기도 힘들 만큼 업무난도 가 높아서 사원급 마저 웬만한 지방도시 아파트 커뮤니티총괄급 업무를 수행해야 한다.

보통은 보안 문제로 아파트 거주민들만 이용할 수 있게 한다. 다만 예외적으로 아파트 용적률/건폐율과 세대수 증가 혜택을 받는 대가로, 시설을 외부인들에게 개방하는 사례도 있다. 아크로리버파크의 경우는 35층 규제를 뚫은 대가로 반포동 주민이면 이용 가능하게 했다. 다만 주민을 위한 최고급을 지향하는 래미안 원베일리의 사례처럼 혜택을 받아놓고 약속을 미이행하는 사례도 있다.

다만 이러한 성공사례는 많지 않다. 아파트 커뮤니티들 중 운영이 잘 되지 않는 곳이 더 많은데 특히 부실하게 운영되거나 수요예측을 잘못해 이용객이 넘처나는 경우도 많고, 입주민만 이용 가능해 이용 수요가 한정적이기 때문에 많은 커뮤니티들이 비용 문제로 어려움을 겪는다. 따라서 안내데스크 직원 한명이 사무, 미화, 안내, 시설 등 모든 것을 하라며 관리비를 아끼려는 곳도 존재해 아파트 직원중 평균 근속기간은 1년 미만인 경우가 많다. 특히 3개월만 근무해도 직원들이 퇴사하고 나가는 경우가 많다.

4. 종류

4.1. 운동

헬스장[4]
수영장
골프장
실내체육관[5]
클라이밍[6]
실내 조깅트랙

4.2. 식음료

카페
식당[7]
다이닝룸[8]
와인보관소[9]

4.3. 여가, 휴식

사우나
스카이라운지, 스카이브릿지
게스트하우스
인피니티풀[10]
아트룸, 악기연습실
워터파크[11]
영화관[12]
시니어클럽(경로당)[13]
노래방[14]
키즈클럽
파티룸

4.4. 교육

도서관[15]
독서실
스터디카페[16]
스터디룸
어린이집[17]

4.5. 업무

스튜디오
컨퍼런스룸
프라이빗오피스[18]

4.6. 기타

연회장
코인세탁실

[1] 2020년대 이후로는 사용하지 않고 있다.[2] 서초그랑자이는 '더 그랑'이라는 자체 브랜드를 함께 사용한다.[3] 기존에 있던 Xian Center는 일부 단지에서 CLUB XIAN으로 변경되었으며, 순차적으로 변경해나갈 예정이다.[4] 500세대 이상 아파트 의무 설치[5] 개포자이 프레지던스, 래미안 원베일리, 디에이치 아너힐즈에서 이용가능[6] 디에이치 아너힐즈, 래미안 원베일리에서 이용가능[7] 래미안 원베일리, 래미안 원펜타스, 래미안 리더스원, 래미안 블레스티지, 래미안 대치팰리스, 개포 래미안 포레스트, 디에이치 아너힐즈, 디에이치 자이 개포, 디에이치 퍼스티어 아이파크, 개포자이 프레지던스에서 이용가능[8] 나인원한남에서 이용가능[9] 나인원한남에서 이용가능, 디에이치 르블랑에서 이용가능 예정[10] 개포자이 프레지던스에서 이용가능[11] 디에이치 클래스트에서 이용가능 예정[12] 서초그랑자이에서 이용가능[13] 150세대 이상 아파트 의무 설치[14] 타워팰리스 1차에서 이용가능[15] 500세대 이상 아파트 의무 설치[16] 개포자이 프레지던스에서 이용가능[17] 300세대 이상 아파트 의무 설치[18] 디에이치 아너힐즈에서 이용가능

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