1. 개요
동유럽의 아파트에 대한 문서이다. 후술하듯 소련의 영향을 매우 크게 받았다.러시아를 위시한 동유럽의 구 소련 지역은 명실공히 아파트의 천국으로, 정말 천편일률적이고 단순한 디자인의 아파트가 도시에 질리도록 늘어서 있다. 이것은 소련의 시스템과 사회주의를 받아들인 동유럽이나 중앙아시아 등지도 똑같아서, 헝가리, 동독, 소련의 아파트는 외관만 보고는 구분되지 않을 정도로 비슷비슷하다. 한편 마찬가지로 공산주의를 겪었으나 지리적으로 중부유럽에 가까운 체코, 폴란드, 헝가리와 소련시절에 대한 트라우마가 강한 발트 3국의 아파트는 타 구소련 지역에 비하면 아파트 외관에도 꽤 신경을 쓰는지 페인트가 칠해져 있어서 제법 현대적이고 깔끔한 느낌을 준다.
2. 어형
러시아어의 'квартира(크바르치라)'라는 단어가 아파트로 보통 번역이 된다. 그러나 한국처럼 '건물 그 자체로의' 아파트를 뜻하는 단어는 그냥 'дом(돔)'이다. 크바르치라는 호, 즉 302호, 102호 등 거주자가 사는 공간 단위를 말한다.흐루쇼프식 아파트는 정말 많이 건설되었고 나라마다 부르는 방법은 천차만별이다. 가령 체코와 슬로바키아에서는 'Panelák', 헝가리에서는 'Panelház', 동독에서는 'Plattenbau' 등으로 불린다. 아니면 그냥 'Panel'이라고만 부르는 경우도 많은데, 주로 빠르면서 튼튼하게 짓기 위해 두꺼운 조립식 콘크리트 패널을 쌓아서 짓는 방식을 많이 채용했기 때문에 붙은 별명들이다.
3. 역사
동유럽의 아파트들은 소련에서 주도해서 설계했다. 소련의 아파트 설계 대부분은 모스크바에 위치한 소련 토목공학 아카데미, KyivZNDIEP(키예프 지구 설계 연구소)[1] 등에서 설계했다.땅도 큰 나라가 왜 아파트 천국일까 싶을 수도 있으나 여러 요인들이 있었다. 소련은 자가용 보급률이 턱없이 부족하여 노동력의 운송을 대중교통에 맡긴것, 소련의 레닌주의 사상 자체가 공업을 국가의 일순위 과제로 본것, 자영농과 개인주택을 부정적으로 바라본것, 과거 러시아 제국의 처참한 근대화 수준, 안그래도 없던걸 다 부숴버린 세계대전등, 최대한 빠르게 도시화를 추구할 방법을 고심하게 됐다.
특히 전후 복구 과정에서 스탈린 집권기 동안 채택된 휘황찬란한 장식을 가진 신고전주의 공동주택을, 흐루쇼프가 집권하자 '부르주아적 낭비'로 스탈린 격하때 세트로 보내버리면서 우리가 아는 소련 건축양식이 태동했다. 이때 "건축 분야의 사치에 맞선 투쟁" 캠페인이 시행됐고, 1955년 11월에 제 1871호 결의안 "설계 및 건축에서 사치의 제거" 가 통과되면서 소련 건축계는 신고전주의를 배격하고 다시 모더니즘으로 회귀한다. "다시"인 이유는 원래 소련 초기 레닌 집권기까지만 해도 소련 건축계의 주류는 급진주의 건축가들을 주축으로 한 모더니즘 건축이였기 때문이다.[2] 특히 우크라이나 쪽에서 모더니즘과 건축적 금욕주의가 1930년대까지 융성했지만, 스탈린이 이를 "부르주아 퇴폐성"으로 규정하고 모더니즘 구성주의 건축가들과 독립적인 건축협회를 모조리 숙청해버리며 암흑기에 접어들었다. 이후 스탈린은 신고전주의를 밀어줬고 전후복구 때까지 이를 고집했으나, 그 결과로 복구사업이 지지부진 했다.[3]
반면 1949년까지 키예프 재건을 맡았던 흐루쇼프는 스탈린 말기부터 실용주의 건축을 도입하기 시작했고, 스탈린 사후 본격적으로 신고전주의를 축출하며 본격적으로 전후복구가 진행되기 시작했다. 그리고 오늘날의 우울해 보이는 구소련 국가의 도시환경이 조성된다.
그 전까지 스탈린카로 불리는 소수의 신고전주의 아파트를 제외하면, 대부분의 인민들은 전근대로부터 내려온 목조 주택 혹은 벽돌이나 나무로 만든 저층 공동주택[4] 에서 살았다. 이는 스탈린 시절에 만들어진 아파트도 마찬가지여서, 적잖은 아파트들이 공용 주방을 사용했다. 그러나 흐루숍카 때부터 본격적으로 독립된 주거공간이 배급되기 시작하면서 주거환경은 크게 개선될수 있었다.
다만 그럼에도 "모든 인민이 자신만의 아파트에서 사회주의를 누리는" 소련 공산당의 달콤한 약속은 흐루쇼프가 실각하고 수십년이 지나 소련이 무너질 때까지도 결국 달성하지 못했다. 소련뿐 아니라 거의 모든 공산권 국가들은 조립식 주택을 열심히 지었지만 동유럽 혁명으로 정권이 붕괴할 때까지 주택난에 시달려야 했다.
3.1. 동구권 붕괴 이후
반소련 감정을 가진 구 공산권 국가들은 특히 대량생산된 흐루쇼프식 아파트를 공산주의&사회주의 체제인 소련의 상징으로 여기고 매우 혐오해서, 공산화에서 벗어나 민주화가 된 이후 민주주의&자본주의 체제인 미국을 본받아 단독주택을 선호하는 경향이 늘어났다고 하는데 발트 3국에서 이러한 경향이 두드러진다. 러시아에서도 이런 소련식 아파트를 공산당의 잔재로 생각해 볼고그라드, 소치 등 온화한 남부 지역을 중심으로 단독주택 선호 현상이 두드러지는 편이다.다만 단독주택 선호 현상이 두드러진다 해도 여전히 접근성 등의 이유 때문에 주거하는 사람은 여전히 많고, 이러한 아파트를 물려받은 사람들이 많기 때문에 아파트에서 단독주택으로 넘어가기보단 아래 항목의 신식 아파트로 재건축되는 경우가 더 많다. 가령 우크라이나 전쟁으로 마리우폴 같은 주요도시의 흐루쇼프식 아파트 단지들이 초토화 되었는데, 러시아가 이런 아파트 단지에 신식 아파트 단지를 대량으로 지어주고 우크라이나를 소련의 잔재란 식으로 선전하여 우크라이나가 발끈하기도 했다.#
소련 해체 후 각 연구소들은 독립한 연구소에 소속되게 되었고, 좀더 장식과 채도가 늘긴 했지만 여전히 조립식 아파트 건설은 계속되고 있다. 특히 러시아-우크라이나 전쟁 초기 큰 피해를 입었으나 전선에서 멀어진 키이우 지역은 부서진 조립식 아파트 자리에 다시 새로운 조립식 아파트를 짓는중이다.
4. 특징
- 상당수가 페인트도 칠해져 있지 않고, 회색의 콘크리트 벽돌을 쌓아서 상자 모양으로 다 똑같이 지어놓은 듯하게 보이는 경우가 많은데, 이것이 1950년대 이후로 PC공법[5]을 이용하여 세워지기 시작한 흐루쇼프식 아파트들이다.
- 소련 아파트들은 한국이나 홍콩같은 아시아권 아파트보다 간격이 넓은편이다. 보통 건물 정면이 도로를 향하도록 사방에 성처럼 아파트를 짓고, 그 안에는 근린시설을 짓는식. 아파트 사이 공간에는 상점(배급소)이 있기도 하며, 도로와 아파트 사이는 그냥 잔디밭인 경우가 많다.
- 공산주의 계획경제식 사고가 반영되어 동선이 어색할 때가 많다. 자본주의 국가에서는 거리 유동인구의 수요에 따라 상권과 건물이 생겨나지만, 계획경제 체제에서는 일단 건물을 세우고 사람들이 거기에 맞추기 때문이다. 그래서 거리를 걷다보면 특정한 공간에 건물이 있고 그 다음에 길이 배관처럼 연결된 느낌을 받는다. 소련이나 동구권 도시들이 백룸, 리미널 스페이스 소리를 듣는건 이런 부자연스럽고 선형적인 구조 때문이다.[6]
때문에 공산권 붕괴 이후 거주민들이 임의로 개조하는 경우가 흔하다. 특히 자동차 보급 이후 부족한 주차 공간을 확보하려고 판자집같은 간이 차고를 우후죽순 지어놨다. 위성사진을 보면 어느 도시나 아파투 주변에 이상한 판자촌 같은게 있는데 이것들이 다 차고이다.
- 부동산을 분양할 때 내부장식을 하지 않는 경우가 많은데, 입주자가 직접 인테리어 업체 불러서 따로 공사비를 내던가 자기가 알아서 벽지를 바르던가는 식의 내부장식 공사을 해야 한다.[7] 그래서 아파트 내부 모습은 각 가정마다 천차만별이다. 기사. 이는 후술할 중국도 마찬가지이다.
- 동구권 아파트의 주요 특징 중 하나는 카펫을 벽에다가 걸어놓는 문화이다. 방음과 방한을 고려하지 않고 마구잡이로 아파트를 지어올린 결과 방음과 방한이 제대로 되지 않다보니 약간의 방음 효과와 방한 효과를 고려해서 카펫을 벽에 걸어놓는 건데, 기왕이면 하는김에 문양이 예쁜 카펫을 벽에 걸어둠으로서 벽에 장식물이나 그림을 걸어두는 것처럼 일종의 장식 효과도 노릴 수 있기 때문에 이런 문화가 더욱 보편화되었다. 카펫은 오로지 바닥에만 걸어놓는 게 상식인 서구권사람들의 시선에서는 신기한 풍경으로 인식되는 듯하다.
- 러시아인들에게는 오랫동안 보아왔던 익숙한 주거 공간이긴 하지만, 러시아인들도 이런 소련식 아파트들은 좀 갑갑해하기도 하는 모양이다. 소련 시절에는 아파트와 함께 여름 별장인 '다차'(да́ча)도 세트로 주는 경우가 많았다. 기사. 하지만 소련 해체 이후 이러한 생활패턴도 점차 사라져가고 있다.
5. 종류
전형적인 이미지는 아래 종류 중 주로 흐루숍카(흐루쇼프식 아파트)에서 유래했다. 그러나 흐루숍카 외에도 나름 각 지역과 시대마다 다양한 종류가 있다. 여러 지역에 다양한 건축 연구소를 만들어 지역 환경에 맞는 아파트 설계를 마치 군용 장비처럼 제식화해서 계획도시에 배치한다.5.1. 공용 아파트
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| 까무날나야 크바르티라라고 한다. 현지에서는 줄여서 '코무날카'라고 부른다. 한국으로 치면 고시원과 원룸의 중간에 있는 아파트이다. |
헬게이트다. 제 아무리 불곰국의 기상을 보여주는 러시아인들도 이 아파트는 극혐하는데, 다른 보다 나은 아파트를 구입할 돈이 없거나 해서 어쩔 수 없이 거주하는 곳이라고 보면 된다. 매우 오래된 방식이지만 대도시에서는 아직까지 많이 남아 있는 아파트 형태이기도 하다.
등장하게 된 것은 러시아 제국 시대로 대략 18세기 정도였는데 남는 방을 세입자들에게 임대를 내준것이 시초였다. 화장실과 주방은 공유였다. 이후로 이 공용아파트가 대도시 지역에서는 꽤 널리 퍼져 있던 주택방식이었는데 러시아 혁명 이후 전국적으로 확산되었다. 소련 당국에서 귀족들의 자택도 공용주택으로 재활용하면서 각 방을 빈민층들에게 나눠주었던것이었다 기사. 거주자들 중 대표들이 소비에트(위원회) 등을 구성하고 적절하게 공간을 나눠서 썼다. 러시아 혁명기와 러시아 내전기 당시에는 시골로 이탈한 인구가 많았기 때문에 가구당 방을 여러 개 받아도 남을 정도로 주거공간이 넉넉했지만, 러시아 내전기가 끝나고 신경제기간기 동안 소련의 경제가 급속히 성장하자, 이촌향도 현상이 재개되어 도시로 몰려오는 인구가 늘어났고, 공동아파트를 신규건설해도 수요에 비해 턱 없이 모자랐기 때문에 차선책으로 방을 나눠서 쓰기 시작했고, 이에 따라 주거공간도 비좁아지게 되었다. 기사, 기사 2 또한 주방과 화장실도 공용으로 썼는데 이 때문에 입주민이 늘어나면 늘어날수록 아침에 화장실에 가는 것이 매우 불편해지는 문제점도 발생했고, 소련에서 발생했던 범죄의 상당수가 이러한 다툼에서 발생했다는 통계가 나왔을 정도였다.
소련의 소설이자 영화로도 제작된 '개의 심장(Собачье сердце; 犬心)'에서 공용 아파트가 무엇인지 잘 나온다. 배경은 적백내전 시기인데, 의학교수인 주인공 프레오브라젠스키(Преображенский)는 공용 아파트에 거주한다. 그는 의사라서 수술실, 진료실 등 다른 거주자와 달리 꽤 많은 공간을 가지고 있었기에 주거인 대표자 소비에트에서 매일 같이 공간을 내놓으라고 협박을 한다. 그러나 교수는 꽤 유명인사였기에 바로 당 간부에게 전화를 걸어서 '이놈들이 자꾸 나대는데 그럼 당신 수술은 없었던 걸로 하지' 라고 해결을 본다.
1950년대 흐루숍카의 보급 이후로는 신혼부부나 이혼한 부부, 독신자들이 모여사는 곳이 되었다. 아무리 소련에서 아파트를 염가에 공급해도 자동차나 TV같은 여타 물품과 비슷하게 기다려서 받는 것이 일반적이었던지라 자연히 그 기간 동안 공동아파트에서 살게 되는 것. 그러나 공용아파트가 철거되진 않았고, 흐루숍카와 브레즈네프카는 외곽에 주로 건축되었기 때문에 공용아파트가 불편한 점이 있었지만 입지가 좋아서 여전히 주거하는 일반인들도 많았다. 다만 옐친과 푸틴 시대에 걸쳐 아파트가 사유화되면서 아파트 거주권이 국가에서 입주민들에게 대거 넘어갔는데, 이게 방 단위로 배분되는 데다가 노약자들이나 빈민층들이 싼 값에 많이 주거하기 때문에 재개발에 애로사항이 꽃피는 경우도 종종 있다고 한다. 이들 입장에서는 재개발 분담금을 내기 힘들어서 그렇다. 아무튼 고무날카에서 트러블이 생기면 살기가 힘들어지는데, 이런 문제점은 소련 시절에도 많았고, 화장실 먼저 쓰려고 살인이 발생하기도 한다. 그렇지만 이웃과 가까이 지내는 사람들이나 남들과 어울리기 좋아하는 사람들은 일반아파트에 비해서 고무날카가가 왁자지껄한 맛이 있다면서 고무날카를 오히려 더 선호하기도 하니 세상은 요지경이다.
5.2. 스탈린식 아파트
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50~60년대 소련 시절에 공산당의 간부, 관료, 소련군의 주요 장교 및 장군과 같은 공산당과 소련군의 고위직 및 우수당원들을 위해 많이 건립했던 아파트이며 이러한 양식의 고층 건물들을 아파트 말고도 많이 지었는데 이들 중 대표적인 것이 스탈린의 일곱 자매로 불리는 건물들이다.
이 아파트들은 확실하게 이웃과 구분된 거주공간, 넓은 실내 공간과 높은 천장 등으로 대표된다. 화려한 궁전처럼 생긴 것도 있지만 보통 단순하게 상자형으로 생긴 것들도 있다. 그러나 그냥 벽돌로 쌓아올린 흐루쇼프식 아파트와는 달리 그냥 보기만 해도 딱 명품이라는 느낌이 온다.
매우 오래된 건축물이지만 튼튼해서 지금도 값이 어느 정도 나간다. 특히 이 아파트의 원주민이던 옛 소련 공산당 고위급 인사들이나 그들의 가족과 친인척들은 소련이 멸망하고 러시아 현 정부가 건국된 오늘날에도 이 아파트를 대대로 물려주며 후대에 와서도 거주하는 경우가 많다. 소련 때 지어진 아파트임에도 불구하고 그 시절 공산당과 소련군 고위직 인사들의 일가친척은 물론이고 현대 러시아의 유명인사들도 스탈린카에서 거주하는 경우가 많다는 소문이 많지만 사실 공산당 인원들은 소련이 멸망하면서 쓸려 나갔고, 기업가나 연예인 같은 돈 많은 셀럽들은 아래에 서술된 신형 스탈린카로 옮겨간 상태다. 다만 그 만큼 소련 시절이나 현대 러시아나 최고급 아파트의 상징인 셈이며 사실 이런 스탈린카들은 교통의 요충지니 주요 정부 시설 근처에 있어서 그리 부자는 아니지만 어느 정도 여유가 있는 고위 공무원, 교수, 의사 등 고급인력 및 중상위 계층이 많이 사는 곳이다. 또한 아파트로만 활용하지는 않으며 호텔이나 백화점, 학교 등으로 개조하기도 한다.
| 승리의 궁전 아파트 |
| 57층, 260m로 유럽 최대 아파트이다. 2006년 입주 시작 후 1년간 모스크바에서 가장 높은 건물이었다. |
러시아 현 정부 수립 이후 새롭게 떠오른 러시아 현 정부의 주요 거물급 인사들이나 기업인들, 연예인, 셀럽들이 사는 아파트도 '스탈린카' 이긴 한데 위의 스탈린카와 다르다. 분명 스탈린 양식이고 스탈린의 7자매 건물들의 설계도들도 참고한 건물이지만 사기업인 건설사에서 스탈린카가 소련지역에서 고급아파트로 통하는 브랜드 값을 이용해 만든 고급 아파트들로 스탈린 사후 수십년 뒤, 공산당과 소련이 멸망하고 20년 뒤쯤 만들어진 아파트들이다. 당장 위 사진에 나온 아파트인 '승리의 궁전'은 공산주의나 소련과 전혀 관계가 없으면서 스탈린의 8자매라고 광고하고 있으나 사실 2006년에 건설된 아파트다. 그래서 내부엔 수영장이나 여러 부대 시설 등 현대적인 온갖 편의시설이 있다. 이런 신식 스탈린카 아파트들은 당연히 비싼 값을 자랑한다.
5.3. 흐루쇼프식 아파트
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5.3.1. 역사
1950년대 이후 매우 심각해지는 주택난을 해결하기 위해 만든 서민용 아파트. 시대적 배경 때문에 니키타 흐루쇼프의 이름을 땄다. 기사. 만들기 시작한 것은 스탈린 시대부터지만, 대량으로 만들어진 것은 흐루쇼프의 일로, 주택건설에 드는 예산을 대폭 증액하여 대규모 주택단지 건설을 밀어주었고 그래서 만들기 시작해서 그냥 많이 만들었다. 1961년부터 1968년까지 7년동안 6만 4000여채가 건설되었다고 한다.본래 흐루쇼프식 아파트는 과도기적 형태로, 기존의 스탈린식 아파트가 건축 비용이 많이 소모되고 건축시간이 너무 오래 걸리기 때문에 보다 기능적인 주거환경을 채택하여 땜빵형태로 지어진 것이었다. 원래 계획이라면 흐루쇼프식 아파트로 당장의 주택난을 해결하고 새로운 주택을 건설하는 것을 장기 목표로 삼으려 했던 셈이다. 어쨌든 이때부터 소련 도시민들은 공동화장실/공동주방을 쓰던 단칸방 생활에서 벗어나 개인화장실/주방을 갖춘 집에서 살게 되었다.
실제로 소련은 이 아파트를 대량으로 지은 덕에 주택난을 크게 해결했고 거주자 만족도도 대체적으로 높았다. 방음이 잘 안되어서 층간소음이 심하고 24평 이하의 조그만 아파트가 대부분이었지만, 공용아파트와 지하실, 다락방에 사는 것보다는 훨씬 나았기 때문이다. 또한 1950년대까지만 해도 대다수의 동유럽인들은 전기나 상수도 설비도 제대로 설치되지 않은 열악한 환경에서 생활했고, 새로 일자리를 찾아 도시의 아파트에 입주한 소련인들은 엄청나게 개선된 생활환경에 행복한 비명을 질렀다. 공용아파트에서 흐루숍카로 이주해온 소련인들도 마찬가지로 환영했는데, 아침마다 화장실 가는 것과 주방에서 음식을 해먹기가 힘들었기 때문인데 흐루숍카는 그 문제를 해결했기 때문이다. # 그래서 소련 시절엔 인기가 많아 이 아파트는 신청을 해 놓으면 완공될 때마다 가구당 싼 값에 지급되는 대신 이사하는 게 힘들었다.[8]
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| 사진은 슬로바키아 브라티슬라바의 아파트 |
후술하듯이 구 소련권 국가 사람이나 동유럽인들이 한국에 관광이나 출장왔을 때 아파트가 가득한 한국의 도시 풍경을 보고서는 마치 자기네들 살던 동네보는 것 같다고 느끼는 경우가 많은 것도 이 때문이다. 1970~1990년대 초까지 만들어진 아파트들이 이런 식의 큰 콘크리트 식 아파트였기 때문이다.
5.3.2. 외관 및 구조
이 아파트는 외관은 밋밋하지만 소련 특유의 튼튼한 건물이라서[9] 30~40년을 잘 굴려먹는 중이다. 흐루쇼프식 아파트는 본래 수명이 25년이지만 워낙 튼튼하게 지어졌고[10] 난방 및 상하수도를 완비하였기 때문에 지금까지도 사용되는 것이다.엘리베이터는 설치되지 않는 경우가 많다. 당시 소련의 건축법상으로는 6층이 넘는 건물은 엘리베이터를 의무적으로 설치하도록 되어 있었는데 흐루숍카는 비용절감을 위해 대체로 2~5층짜리로 지었기 때문이다. 그래서 러시아의 유명인들의 소련시절 재미난 일화들이 많다. 전설적인 레슬러 알렉산드르 카렐린은 평생 가장 힘든 상대로 레슬링 선수를 꼽은 것이 아니라 이사갈 때 5층까지 냉장고를 들고 계단을 올라간 것을 뽑았고, 미하일 칼라시니코프도 90살이 넘은 노구로 매일 계단을 오르락내리락 한다고 불평했다고 한다.
보통 아파트의 입구에는 한국에 흔한 유리문이 아닌 철문이 설치되어 있으며 가장 바깥의 철문 출입구 내에 두어개의 문이 이중으로 설치되어 있는데, 이는 도둑에 대한 경계와 러시아의 추운 겨울의 특성을 반영한 것이라고 볼 수 있다. 내부는 그다지 넓지 않다. 보통 방 2~3개.[11] 정도에 화장실 정도가 딸린 것이다. 넓은 곳은 주방도 있다. 한국으로 치면 기숙사 혹은 투룸 정도의 시설이다. 실제로 많은 러시아의 대학교에서 오래 된 기숙사의 구조는 이와 다르지 않으며 일반적인 호텔도 마찬가지다.
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| 1960~80년대 흐루숍카 아파트 내부와 2020년대 리모델링된 흐루숍카 아파트 내부[12] |
지금은 내부를 싹 현대식으로 리모델링해서 아파트 외관과 복도는 1970년대 수준인데 내부는 한국의 어지간한 아파트 이상인 곳이 매우 많다. 비정상회담에서도 일화가 나오는데 캐나다의 기욤 패트리가 러시아의 일리야 벨랴코프의 아파트를 방문할 때 외형을 보고 북미식 못사는 공동주택 정도로 생각하고 들어갔다가 내부는 잘 되어 있는 걸 보고 깜짝 놀랐다고 한다. 이런 신식 수리를 왜인지는 모르겠지만 러시아에선 '유럽식 개수(европейский ремонт)'라고 부른다.
5.3.3. 변종
외관은 투박하지만 독특한 형태의 아파트도 많이 지어졌다. 브루탈리즘으로 불리는 건축물들이 많은데, 이러한 독특한 형태는 훗날 여러 건축물에 영감을 주기도 했다. 한가지 예시로 위의 아파트는 미국의 Apple Park 같은 커튼월 방식의 건물에 영감을 주었다는 평가를 받는다.[13]
브레주네카식 아파트
흐루쇼프가 물러나고 새로 서기장이 된 브레주네프의 이름을 딴 브레주네카(Брежневка)라는 아파트도 존재하는데 5~10층[14] 구조인 흐루쇼프카보다 커진 9~17층짜리 아파트지만 획일적인 조립식 건물인 점은 흐루쇼프카와 다를 것이 없었다. 물론 층수가 높기 때문에 엘리베이터는 대부분 설치되었고, 방의 개수도 대체로 흐루숍카보다는 많아졌다.
5.4. 신식 아파트
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2000년대 이후로는 주요 대도시 지역을 중심으로 다른 나라들과 비슷한 외형의 고급아파트들이 지어지고 있고 외관도 흐루숍카나 브레즈네프카에 비해서 고급진 인상이 강하며 이런곳들은 당연히 부유층들이 사는 곳이다. 또는 대도시 집중화를 완화하기 위해 러시아에서 대도시 근교에 작은 신도시들을 많이 만들고 있는데, 이런곳은 그나마 저렴해진편이다.
체제전환으로 이전의 국가가 주도해서 아파트를 건설했던 정책에서 벗어나 민간회사들 주도로 아파트를 짓기 시작하면서 이전의 문제점이었던 수요적체 현상이 사라졌지만 한 편으로는 아파트를 무상으로 배분하는 정책이 사라지며 아파트를 구하는데 거금을 써야 되기 때문에 주요 대도시 지역은 빈곤층들이 주택을 구할 수 있는 길이 매우 좁아졌고, 신도시에 건설되는 좀 저렴한 신식 아파트라도 중산층들도 엄청난 금액부담을 지기 시작한 시기이기도 하다.
러시아의 과학자들이 교류협력을 위해 대한민국 경기도 일산에 있는 모 연구시설에 방문했을 때 사석에서 한 얘기가 이 동네는 생긴게 꼭 고향 같네요 였다. 단순 아파트 형태도 있지만 이런 신도시 사업도 비슷하게 해서 동네 자체가 비슷해지기 때문이다.
흐루쇼프식 시절에 건설된 독특한 구조의 아파트들은 줄었지만 그래도 신기한 형태의 아파트들도 종종 건설된다. 2015년에 건설된 위의 아파트는 25층 규모의 1만8천명이 거주가능한 아파트로 한국에서 흔하게 볼 수 있는 다른 아파트 단지와 다를게 없어보이지만 단지내에 아파트를 한 건물로 모두 연결해서, 입구만 35개나 된다고 한다.
6. 매체에서의 묘사
- 소련의 유명한 영화 '모스크바는 눈물을 믿지 않는다(Москва слезам не верит)'에서 스탈린식 아파트가 중요한 소재로 등장하며 그 위엄을 알 수 있다. 영화의 배경은 1950년대인데, 별볼일 없는 공장 노동자인 주인공 카테리나(Катерина)는 신분상승의 포부를 가지고 친구들과 모스크바로 상경하면서 자신을 부유한 집안 자제로 속이고 남자들을 낚아 취집을 시도한다. 친척이 모스크바의 스탈린식 아파트에 거주하는 교수였는데, 마침 휴가를 가게 되어 자신이 그동안 대신 지내도 되느냐고 허락을 구한 뒤 신분세탁을 한 것. 결국 카테리나는 TV방송의 장래성을 믿는 카메라 감독 루돌프(Рудольф)와 연애에 성공한다. 초대된 남자들이 스탈린식 아파트에 거주한다는 이유 하나만으로 의심을 하지 않는다. 소련 시절에 스탈린식 아파트 거주자라는 것이 어떤 의미였는지 알 수 있다.
- 소련 영화 '운명의 아이러니(Ирония судьбы)'의 주된 스토리가 이 흐루쇼프식 아파트 때문에 나온다. 모스크바에 거주하는 의사인 주인공 예브게니 루카신(Евгений Лукашин)은 새해를 맞아 친구들과 사우나에서 꽐라가 된다. 그러나가 친구들의 착오로 레닌그라드로 날아가게 되는데[15] 만취상태로 택시를 탄 뒤 자기 집 주소를 말했는데, 하필이면 주소, 건물 구조, 방 번호에 열쇠까지 똑같아서 남의 집에 들어가 벌어지는 이야기이다.[16]
- 체코에서도 'Panelstory'라는 영화가 유명한 편인데 아직 다 지어지지도 않은 아파트에 미리 들어가 살면서 벌어지는 인간 군상들에 관한 이야기이다. 여기서 아파트는 흐루쇼프식 아파트이다.
- 민주화, 연방 해체까지 된지 한참 지난 2008년에는 아예 슬로바키아에서 저 사진과 비슷한 아파트를 무대로 한 'Panelák - miesto, kde to žije!(구식 아파트에 살고 있다구!)'라는 드라마가 방영된 적이 있었다.
7. 여담
- 이 시절 소련 사람들 사이에서, 괜찮은 아파트가 새로 나오면 외국에서 만들었다 믿었던 듯하다. 어떤 아파트는 체코 건축가들이 설계했다는 소문 때문에 "체코"라는 별명이, "독일"이라는 별명이 붙은 아파트는 '전후 강제노역에 투입된 독일인들이 지어서 독일의 우수한 설계가 반영됐다' 는 식. 비단 아파트뿐 아니라 대학 기숙사도 "사실은 쿠바에서 설계한 감옥을 손봐서 기숙사로 만들었다"는 루머가 돌았다.
- 소련시절에 건설된 공동아파트, 흐루숍카, 브레즈네프카를 비롯한 구식아파트들은 옐친과 푸틴 초기 시절에 불하되었는데, 이 당시에는 러시아의 치안과 경제가 불안정한 시기였기 때문에 골아픈 일들이 많이 일어났다고 한다. 우선 마피아와 사기꾼들이 판을 치던 시절이라 입지가 좋은 아파트들에 주거하는 독거노인들을 살해하고 공무원들을 고워삶거나, 협박해서 싼값에 사들인 경우도 종종 있었고, 별거한 부부나 식구들간 사이가 안 좋다면 각자 사는 방을 나눠서 불하했기 때문에 소유권 문제로 분쟁이 생긴 사례도 종종 있었다고들 한다.
[1] 현 우크라이나 지역 토목공학 설계 연구소[2] 대표적으로 오늘날까지 하르키우의 상징인 데르즈프롬. 21세기 기준으로도 상당히 도발적이면서 깔끔한 건축물이다.[3] 스탈린이 굳이 신고전주의를 고집한 이유는 불분명하나, 스탈린의 개인적 취향이 큰 영향을 미쳤다는 의견이 우세하다. 정치에서도 스탈린은 은근 반동주의적인 면모를 보였다.[4] 즉, 부엌과 거실을 공동으로 쓰는(!!)[5] 미리 만들어진 콘크리트 패널을 층층이 쌓아 조립하는 방식.[6] 어설프게 구현된 게임속 오픈월드가 공포스러운것과 비슷하다.[7] 한국도 시민아파트를 보급했을 때는 기본 골조공사만 하고, 내부시공은 입주자가 알아서 맡는식이었다. 시민아파트 보급이 부실공사로 대실패로 돌아가고 이후로 고급화의 일환으로 중산층 대상으로 아파트를 보급해서 입주자가 내부시공을 할 필요가 없어지게 된 것이다.[8] 다른 곳으로 이사를 가려면 그곳에 사는 사람이 자신이 사는 곳으로 이사를 와야 하는 방식이었다. 한 마디로 집 교환.[9] 실제로 소련 붕괴 후 1990년대에 지어진 신식 건물이 훨씬 위험하다. 건설비리 및 착복이 엄청났기 때문. 2000년대 이후 현대에는 러시아 정부가 안정되고 외국 건설사나 자본이 투입되어 건설하는 경우도 많아서 예전보단 악명이 덜하다.[10] 그래도 40년이 넘어가다보니 건물 일부가 무너지는 사고가 발생하기도 한다. 기사[11] 러시아는 거실도 방으로 친다. 기사(여기 아파트는 선술한 까무날나야(코무날카)). 대신 한국과 달리 거실과 주방은 별개이다. 한국 아파트는 거실 한쪽 부분에 식탁/주방이 있는 형태이지만 러시아는 보통 문으로 구분되어 있다. 따라서 주택광고에는 방 몇개, 화장실, 주방, 발코니 이런 식으로 설명이 되어 있다. 위의 공용아파트 문단을 보면 알겠지만 화장실이나 주방이 공용일 수도 있기 때문에 따로 있으면 따로 있다고 표기한다.[12] 단 위 사진은 박물관에서 체험용으로 보여주는 복원된 구형 흐루숍카 아파트 내부이고 아래는 인테리어 + 부동산 건축업자들이 리모델링을 권하며 예시로 보여주는 광고용 사진이라 참고용으로 보면 된다.[13] 9층 크기에 지름 150m 규모의 아파트로 900세대가 사는데 출입구가 20개라서 거주민들도 헷갈려한다는 단점이 있다고...[14] 보통 9층으로 지어진 아파트가 가장 많으며 조금 높으면 위의 사진처럼 12층짜리 아파트도 있다. 이외에 부브리크라는 원통 모양의 아파트도 세워졌는데 공산당원 같은 특권층 위주에 할당되기도 했다.[15] 원래 그가 아닌 다른 친구가 레닌그라드에 갈 일이 있었으나, 다 꽐라라서 실수로 루카신을 비행기에 태워버린 것. 실제로는 불가능하다. 소련과 현대 러시아에서는 국내용 여권과 국제 여권이 따로 있어서, 국내용 여권을 장거리 이동시에 지참하고 다녀야 하며 국내선이라도 기차역이나 공항 등에서 여권(паспорт)검사를 해야만 기차나 비행기를 탈 수 있다.[16] 영화 시작 전 애니메이션으로 이 소련식 아파트를 풍자한다. 한 예술가가 멋진 아파트를 구상하지만 당원이 호루라기를 불어제끼며 장식, 색깔을 다 제거하고 회색 벽돌처럼 생긴 사각형의 아파트만, 그것도 창문 등의 위치가 전부 동일하게만 허용한다. 마지막에는 이 아파트들이 열병을 한다.
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